土地價格一般的就是指出讓土地使用權的價格，但是就是隨著劃撥土地使用權的入市，特別就是在企業改制的過程中，一般都是會經常涉及劃撥土地使用權處置問題，是否存在劃撥土地使用權價格，這是屬于一個不容回避的實際問題。對于新的城鎮土地估價規程明確提出了劃撥土地使用權價格的概念，但是對如何進行開展蘇州土地評估沒有進行闡述，現就開展劃撥土地使用權價格評估談一下粗淺看法。
　　進行劃撥土地使用權是可以依法進行抵押，出租，但與出讓土地使用權相比，國家對那些劃撥土地使用權進入二三級市場一般都是有著較嚴格的限制的，而且還是會禁止利用劃撥土地使用權進行經營活動。究其根源，主要是因為劃撥土地使用權為無償取得的。