抵押已經就是沒有進行真正的交易，還有就是只是預先評估的價格，還有就是不能夠去反映這些真實的交易，然后就是也沒有通過市場檢驗，但是也就是沒有實際應用意義，雖然的話轉讓價格盡管是一種市場價，但對于目前市場價格還有就是取得價格之間的差異仍很大的話，而且也就是即便是真實發生交易的土地，這個時候的時候應用系數修正法蘇州資產評估評估工業用地監測點只能使評估價更加背離實際。然后也就是在今后需要可以逐步根據廠房出租租金探索應用收益還原法，可能也就是會與政府土地出讓價格相比，租金更能反映市場實際。研究工業用地租金跟價格的關系，可以為今后應用收益還原法評估工業監測點地價探索新的道路。